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  • WEG- und Mietverwaltung - maßgeschneidert
  • Hilfreiche Informationen rund um das Haus

Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen professionelle und individuell auf Ihr Objekt zugeschnitte umfassende Mietverwaltung an. Dies beinhaltet u.a. Folgendes:

  1. Bearbeitung der eingehenden Kündigungen nach gesetzlichen Vorgaben

  2. Professionelle und kompetente Auswahl neuer Mieter

  3. Abschluss von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers

  4. Treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnung gegenüber den Mietern

  5. Bearbeitung bei Mieterwechseln (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparatur- und Renovierungsaufträgen, Zwischenablesungen von Messeinrichtungen etc.)

  6. Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung und Anpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen 

  7. Periodische Prüfung von Möglichkeiten zur Mieterhöhung und deren Durchsetzung

  8. Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem Eigentümer (Einnahmen- und Überschussabrechnung)

  9. Durchsetzung von Forderungen aus Mietverträgen, Anmahnen von säumigen Mietern, falls notwendig Einleitung von rechtlichen Schritten (Mahnverfahren)

  10. Abwicklung der gesamten Angelegenheiten mit Behörden

  11. Laufende Zahlungsüberwachung

  12. Einrichtung und Führung eines Miettreuhandkontos

  13. Bei Bedarf Einrichtung und Führung eines Rücklagenkontos für anstehende Sanierungen

  14. Verbuchen aller Zahlungseingänge und -ausgänge

  15. Verarbeitung der Eingangsrechnungen einschl. Regulierung

  16. Laufende Liquiditätssteuerung

  17. Jährliche Rechnungsprüfung mit den Eigentümer

  18. Bearbeitung und Überwachung von Versicherungsschäden

  19. Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen

  20. Abstimmung von größeren Erhaltungsaufwendungen mit dem Eigentümer

  21. Regelmäßige Begehung des Objektes

  22. Laufende Kostenoptimierung (Gas/Strom/Wasser/Versicherungsverträge etc.)

  23. Prüfung und Optimierung aller Hausverträge mit Dienstleistern

  24. Überwachung von Hausmeister und Hausreinigung

  25. Monatliche Auszahlung von Mietüberschüssen an den Eigentümer

 

Selbstverständlich wird die aktuellste Rechtsprechung verwendet.

 

sowie auf Wunsch weitere Positionen..Sprechen Sie uns an!

 

Ihr Weg zu uns:

Rufen Sie uns an 0228 536 65 60 oder nutzen Sie unseren Call-Back Service

oder per Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!